MORNANT LES PLATIERES - Maison de 185 m² en zone Ui avec potentiel de local artisanal

***** SOUS OFFRE *****

Grâce au mandat exclusif qui nous a été confié, cette maison a trouvé ses futurs propriétaires.


MORNANT – LES PLATIERES


…Parfois, il y a des opportunités atypiques à saisir auxquelles nous ne pourrions prétendre si elles étaient sur un emplacement traditionnel…

C’est à 3 minutes du cœur de MORNANT, en zone d’activités, que j’ai le plaisir de vous présenter cette maison de 184.94 m² chauffés sur une parcelle de 2 157 m².

Elle dispose de 142.30 m² de plain pied parmi un espace à vivre séjour/cuisine de 50 m² donnant sur une terrasse plein sud avec vue sur les coteaux et côté nuit, d'une grande salle de bains ainsi que de 4 chambres entre 13.33 m² et 13.87 m².

Très lumineuse et bien exposée, elle vous apporte un grand confort de vie grâce à ses volumes et ses grandes ouvertures.

Elle dispose en sous-sol d’un espace technique sanitaires/vestiaire/bureau de 44 m² ainsi que d’un garage 60 m².

Dans la zone, le calme règne le soir et le weekend.

Vendue en l'état, ce bien est :
- à resuivre : électricité (dont viabilités et télécoms), plomberie, huisseries, isolation
- puis à finir : accès, clôtures...

En zone Ui, elle permettra, pour les besoins de constructions artisanales ou tertiaires de profiter d’une emprise au sol jusqu’à 1400 m² au total soit 65% du terrain afin d’installer votre entreprise !... le tout, proche de la D42 pour un accès rapide à l'axe Brignais - Rive de Gier.

Vous avez des questions ?
N’hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner !


Capi + : Chauffage fioul, Tout à l’égout.

Service + Capifrance :
Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, ainsi que les diagnostics.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.945752