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Presented by Mathieu
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House for sale 5 rooms near SAINT JULIEN EN GENEVOIS (74) 165.51 m² on plot of 1558 m² with swimming pool
SAINT JULIEN EN GENEVOIS 74160
774 500€
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- 3 br
- 166 m²
- 4 bedrooms
Reference 876852
20/25 MINUTES FROM SAINT JULIEN EN GENEVOIS, in the town of USINENS, 7 minutes from exit 11 A40 Eloise and 20/25 minutes from the Barbonnex customs office, this recent timber-framed house is located in a quiet area, in a dominant position over the village. Completed in 2021, it meets the latest construction standards (DPE A). Built with high-quality features and materials, the house is partly connected (BSO, heat pump, household appliances, remote monitoring tools, etc.). As soon as we arrive, the entrance, pleasant, very modern and airy, sets the mood for the visit. It invites you to head towards a large living room with double exposure of more than 60 m² overlooking the pleasant garden. Do you like preparing good meals or efficiently reheating your meals? You appreciate the high-end NEFF equipped kitchen. A beautiful high ceiling, comfort, light, view... you have everything you need to feel good! It offers a total of 3 suites (including 1 on the ground floor) between 16.01 m² and 23.20 m² as well as 1 bedroom. The bedrooms upstairs are served by a hallway overlooking the living room, large enough to accommodate an additional space (reading, office, etc.) and one of them has a large dressing room. You will just have to settle in! Very functional, the house is also equipped with several toilets, a storage room and a laundry room. A large communicating garage of more than 60m² with an automated sectional door 5m wide will allow you to park several vehicles while reserving a storage and DIY space. You can also take advantage of the off-season to relax by gardening and relaxing in the swimming pool. An opportunity that I invite you to seize without delay. Do you have any questions? Do not hesitate to contact me, I will be happy to provide you with information. Additional information: Underfloor heating, heat pump, mains drainage. Buying a recent house allows you to buy a finished property, under warranty. Additional service: Complete file available on request. It includes access to the HD virtual tour, additional photos, plans and diagnostics.
The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
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Additional information :
Total price including fees 774 500 €Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 938 866 575 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 166 m² | |
| 165,51 m² | |
| 1 558 m² | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2021 | |
| South West |
| HeatPump, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 774 500 € | |
| 488 € |
774500
Estimated annual energy costs of the property
Between 580 € and 840 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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Le 01/08/2024
« un bon professionnel à l'écoute de ses clients. réactif, bien. »
Le 13/07/2024
« Des conseils adaptés et de qualité.Réactivité appreciable »
Le 09/07/2024
« Monsieur Seguy nous a accompagné pour la vente de notre appartement, avec professionnalisme, rigueur, réactivité et empathie.Nous avons également ach... »
Le 08/06/2024
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Le 12/04/2024
« Mathieu a su répondre à mes attentes, me proposer des solutions, envisager des options différentes dans un contexte de vente compliqué. Il est factuel... »
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Le 13/02/2024
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