COEUR DE VERNAISON : Maison de village P4 duplex au coeur d'un magnifique parc classé

***** SOUS OFFRE *****



Grâce au mandat exclusif qui nous a été confié, cette maison a trouvé ses futurs propriétaires.





VERNAISON CENTRE,



C’est dans un cadre verdoyant, au coeur du parc classé d'une propriété noble de la commune, que se niche cette maison qui était autrefois la maison du jardinier.

Elle vous offre un emplacement privilégié à quelques pas de tous les services de la commune (commerces, écoles, transports...)



Organisée en duplex et en forme de L, l'espace de vie central s'ouvre sur sa terrasse, en proposant une configuration intelligente et modulable, pour s'adapter aux besoins du plus grand nombre.



Le rez de jardin offre un espace à vivre de plus de 41,90 m² parmi 3 espaces : la cuisine, le séjour et un espace de 11m² que l'on peut isoler via une porte pour devenir un bureau ou la 3ème chambre de la maison (une salle d'eau est attenante).



L’étage dessert deux belles chambres de 12,18 m² et 14,84 m² et une salle de bains. Chaque niveau dispose de ses sanitaires.



À l’extérieur, un abri/préau complète le bien : un vrai plus bricoler ou recevoir à l'abri, remiser, ...



Cet ensemble ne demande qu’à être personnalisé pour révéler tout ses atouts.



À seulement 15 minutes de Lyon Confluence, Vernaison vous séduira par sa connexion directe à la ville (gare, axes autoroutiers), tout en conservant un esprit village rare et recherché.



Vous avez des questions ?

N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !





Capi + : Chauffage gaz, 200 m² de jardin utile, DPE D et autres diagnostics tous conformes.



Service + Capifrance :

Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, mais également les diagnostics.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.923302