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Exclusive
Presented by Mathieu
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Dpt Rhône (69), à vendre SAINT MARTIN EN HAUT maison P6 de 99,2 m² avec dépendances - Ensemble de jardinets non attenant : 179 m² au global
SAINT MARTIN EN HAUT 69850
- 1 br
- 99 m²
- 4 bedrooms
Reference 823525
----- SOUS COMPROMIS ----- SAINT MARTIN EN HAUT "LE POTENSINET",
C'est dans un décor campagne que se niche cette maison de village, à 5 mn en voiture du centre de Saint Martin en Haut, à côté du village vacances L'Orée du Bois.
Autrefois partie de ferme, elle est intégrée dans un ensemble immobilier en copropriété entouré de nature avec 4 autres habitations : un vrai hameau a lieu tout seul où chacun est très indépendant!
A l'intérieur, tout se passe principalement à l'étage.
Du bois, de la pierre, des planchers qui craquent, ce bien plein de charme est resté très authentique.
Il sera nécessaire de prévoir une rénovation intérieur complète (isolation, huisseries, plomberie, électricité, ...)
Il bénéficie ainsi d'un espace à vivre de plus de 30 m², de 4 chambres mesurant entre 11,90 m² et 13,40 m² et d'une salle d'eau.
De la lumière, de la vue, du calme, vous avez tout pour être bien!
Le bas quant à lui réserve aussi du potentiel avec principalement une grande pièce de 45m² autrefois rénovée dans l'ancienne partie étable, un atelier donnant sur l'extérieur (pas pour rentrer des véhicules.
Non attenants mais juste de l'autre côté du passage communal, vous aurez l'atout de bénéficier 2 petits jardinets pour vous permettre de vous garer et d'apprécier les vertus de l'été (espace repas barbecue, jardin...).
Vous souhaitez en savoir davantage?
Contactez-moi, je me ferais le plaisir de vous renseigner!
Infos + : 200m² au global sur les 2 niveaux outre le volume du grenier. Tout à l'égout.
Service + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic pro, assurance, etc... hors chauffage) : 1150€ soit 95€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823525)
C'est dans un décor campagne que se niche cette maison de village, à 5 mn en voiture du centre de Saint Martin en Haut, à côté du village vacances L'Orée du Bois.
Autrefois partie de ferme, elle est intégrée dans un ensemble immobilier en copropriété entouré de nature avec 4 autres habitations : un vrai hameau a lieu tout seul où chacun est très indépendant!
A l'intérieur, tout se passe principalement à l'étage.
Du bois, de la pierre, des planchers qui craquent, ce bien plein de charme est resté très authentique.
Il sera nécessaire de prévoir une rénovation intérieur complète (isolation, huisseries, plomberie, électricité, ...)
Il bénéficie ainsi d'un espace à vivre de plus de 30 m², de 4 chambres mesurant entre 11,90 m² et 13,40 m² et d'une salle d'eau.
De la lumière, de la vue, du calme, vous avez tout pour être bien!
Le bas quant à lui réserve aussi du potentiel avec principalement une grande pièce de 45m² autrefois rénovée dans l'ancienne partie étable, un atelier donnant sur l'extérieur (pas pour rentrer des véhicules.
Non attenants mais juste de l'autre côté du passage communal, vous aurez l'atout de bénéficier 2 petits jardinets pour vous permettre de vous garer et d'apprécier les vertus de l'été (espace repas barbecue, jardin...).
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823525)
Additional information :
Features of this property :
| 340 932 581 250 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 99 m² | |
| 99,20 m² | |
| 179 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1850 |
| yes |
Estimated annual energy costs of the property
Between 4900 € and 6670 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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Le 01/08/2024
« un bon professionnel à l'écoute de ses clients. réactif, bien. »
Le 13/07/2024
« Des conseils adaptés et de qualité.Réactivité appreciable »
Le 09/07/2024
« Monsieur Seguy nous a accompagné pour la vente de notre appartement, avec professionnalisme, rigueur, réactivité et empathie.Nous avons également ach... »
Le 08/06/2024
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« Je recommande Mathieu SEGUY, qui par la qualité de son suivi tant au niveau administratif qu'humain apporte une réelle plus-value au processus de vent... »
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« Mathieu a su répondre à mes attentes, me proposer des solutions, envisager des options différentes dans un contexte de vente compliqué. Il est factuel... »
Le 16/02/2024
« Une prestation sur mesure avec un accompagnement très attentionné, écoute et conseil et suivi très diligent dans les démarches de mise en conformité. »
Le 13/02/2024
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Le 02/09/2023
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